Frankfurt, 26. März 2024. In einer Initiative zur Stärkung der Bildungsinfrastruktur in Bremen wandelt der Immobilien Investment-, Property- und Asset Manager ADVENIS Germany das ehemalige Siemens-Gebäude an der Universitätsallee in eine moderne Oberschule um. Das Projekt, das im Sommer abgeschlossen sein soll, verspricht eine deutliche Verbesserung der schulischen Ressourcen in der Region. Die Immobilie gehört seit Ende 2016 zum offenen SCPI-Immobilienfonds Eurovalys und wird von Advenis Germany als Asset Manager betreut. Das Maklerhaus Robert C. Spies vermittelte die Vermietung, die als zweitgrößte des Jahres in der Stadt Bremen gilt.
Im Zuge der Umwandlung wird das ehemalige Siemens-Gebäude im Stadtteil Horn-Lehe in eine hochmoderne Oberschule umgewandelt, die den wachsenden Bedarf an Bildungseinrichtungen in der Region decken soll. Die Schule wird über fünf Klassenverbände verfügen und bereits zum kommenden Schuljahr ihren Betrieb aufnehmen.
Der Schulbetrieb startet in zwei Etappen, wobei der erste Gebäudeabschnitt, , am 1. August 2024 eröffnet wird. Die Eröffnung zweiten Abschnitts soll im Sommer 2027 erfolgen, rechtzeitig zum Start des neuen Schuljahres. Die künftige Oberschule Schwachhausen wurde als Antwort auf den steigenden Bedarf an Schulplätzen im kommenden Schuljahr gegründet. Das Einzugsgebiet der Schule umfasst Schwachhausen, Horn, Borgfeld und Oberneuland.
Kernstück des Transformationsprojektes ist ein langfristiger Mietvertrag mit der Stadt Bremen, der im Dezember 2023 abgeschlossen wurde. Mit rund 9.200 Quadratmetern Gesamtmietfläche wird die Stadt Bremen neuer Hauptmieter des Gebäudes werden. Als passende Ergänzung ist in einem Teil des Erdgeschosses ein Fitessstudio geplant.
Das im Jahr 1999 bis 2000 erbaute, ursprünglich zur Büronutzung konzipierte Gebäude liegt direkt an der Universitätsallee und ist ideal an die A27 angebunden. Das Stadtzentrum ist in etwa 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Die künftige Oberschule ist darüber hinaus über zwei Busverbindungen mit seinem Einzugsgebiet verbunden.
Eva Welzenbach, Geschäftsführerin von Advenis Germany, sagt: „Wir nutzen in Bremen den vorhandenen Raum sinnvoll und CO2-sparend weiter, was einen wichtigen Beitrag zur Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung darstellt. An dieser Umwandlung wird zudem deutlich, wie die Immobilienbranche mit der Transformation von Bestandsflächen den erforderlichen infrastrukturellen Wandel in unseren Städten sowie wichtige gesellschaftliche Themen, wie den Zugang zu Bildung, maßgeblich unterstützt.“
Sascha Karolin Aulepp, Senatorin für Kinder und Bildung, der Freie Hansestadt Bremen, sagt: „Die Zahl der in Bremen lebenden Kinder und Jugendlichen wächst stetig. Wir brauchen schnell neue Schulgebäude. Ich bin froh, dass es uns zum neuen Schuljahr gelingt, im früheren Siemens-Gebäude, einem gut 20 Jahren alten Bürogebäude, eine moderne Oberschule zu schaffen.“."
Der SCPI Eurovalys ist ein französischer offener Immobilienfonds mit ausschließlichem Fokus auf Deutschland. Sein Portfolio umfasst 34 Objekte mit einem Gesamtvolumen von knapp über 1,1 Mrd. Euro. Weitere Zukäufe sind geplant.
Über ADVENIS SAS
ADVENIS SAS ist ein 1995 gegründetes, unabhängiges Unternehmen, dessen Tochtergesellschaften auf die Entwicklung von Immobilienanlageprodukten, die Vermögensberatung und die Verwaltung von Immobilienvermögen spezialisiert sind. ADVENIS begleitet institutionelle und private Kunden bei der Aufwertung ihres Immobilien- und Finanzvermögens. Heute sind ADVENIS und seine Tochtergesellschaften in mehr als 30 Städten in Frankreich, Deutschland und Spanien tätig und beschäftigen fast 300 Mitarbeiter.
Über ADVENIS Germany
ADVENIS Germany GmbH ist die deutsche Tochtergesellschaft von ADVENIS SAS. ADVENIS Germany GmbH ist seit 2007 auf dem deutschen Markt aktiv und bietet eine breite Palette von Dienstleistungen insbesondere im Bereich der Immobilienverwaltung an. Unsere Erfahrung ist vielfältig und reicht von kleinen, gemischt genutzten Gewerbeportfolios über Bürogebäude und Einkaufszentren bis hin zu den bekannten Landmark-Immobilien. Unsere Expertise umfasst auch Beratungs- und Transaktionsdienstleistungen. Wir arbeiten mit dem Ziel, die Rentabilität von Investitionen durch einen nachhaltigen und lebenszyklusorientierten Ansatz zu verbessern.
Über ADVENIS REIM
ADVENIS REIM, eine Portfolioverwaltungsgesellschaft der ADVENIS-Gruppe, konzipiert und verwaltet eine Reihe von alternativen Investmentfonds (AIF). Sie baut ihre Palette an SCPIs Jahr für Jahr aus und untermauert ihre europäischen Ambitionen. So zeichnet sie sich seit vier Jahren durch ihre europäische Diversifizierungsstrategie aus, mit den aufeinanderfolgenden Auflegungen der SCPIs Eurovalys (Deutschland) und Elialys (Südeuropa). Im Juli 2021 kündigte ADVENIS REIM außerdem die Auflegung der SC Advenis Immo Capital an, einer paneuropäischen Lösung für Immobilieninvestitionen mit mehreren Trägern und Anlageklassen, die nur für Lebensversicherungen in Form von Rechnungseinheiten verfügbar ist. Zum 31. März 2023 verfügte ADVENIS REIM über all seine verwalteten Fonds hinweg über ein Kapital von mehr als EUR 1,3 Mrd. und fast 95% des verwalteten Vermögens sind in Deutschland und Spanien investiert. Über ihre Fonds hält die Gesellschaft 84 Gebäude und betreut täglich 522 Mieter.
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